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夫妻共同还房贷产权分割怎么算

时间:2025.07.30 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1096人
律师解析:
1.若房子是婚前一方购买,婚后共同还贷离婚时房子归产权登记方,共同还贷及增值部分,产权登记方需对另一方补偿。
2.若房子是婚后购买,属于夫妻共同财产,一般平均分割。
若一方有过错,可适当少分。
3.双方对产权分割有约定的,按约定处理。
不过约定需符合法律规定。

案情回顾:

小朱和小丽系夫妻关系,二人婚后共同贷款购买了一套房产。在婚姻存续期间,双方共同偿还房贷。然而,因感情不和,二人决定离婚。此时,对于该套房产的产权分割问题产生了争议。小朱认为自己在购房出资较多,应多分得房产份额;而小丽则觉得共同还贷部分应平均分割。

案情分析:

1、根据相关法律规定,该房产是夫妻婚后共同贷款购买,属于夫妻共同财产。在分割时,应考虑双方的出资情况、还贷贡献等因素。
2、虽然小朱主张自己购房出资多,但在婚姻关系存续期间,双方共同还贷,该部分资金属于夫妻共同财产。若无法协商一致,法院一般会综合考虑各种因素,可能会在平均分割的基础上,适当照顾对房产出资较多的一方,但并非绝对按照出资比例分割。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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