徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
北京风展律师事务所
方晓侯律师，法律实务领域的资深专家，拥有超过25年的法院审判和执行工作经验，曾担任员额法官，以其深厚的法律功底和丰富的实践经验，赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务，如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等，更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉，其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖，充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会，这不仅是对其专业能力的肯定，也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面，方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解，成功代理了多起重大案件，其中单案胜诉金额高达4亿元，累计胜诉金额高达10亿元，为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中，方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件，并担任多家公司的法律顾问，其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式，得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话，希望给您满意的回答！
立即咨询
如果男女双方在结婚前就已经购买了房屋，但是在婚后需要共同偿还贷款，那么在离婚时，通常该房屋会被判归婚前购房的一方所有，但是另一方有权获得共同还贷以及对应增值部分的补偿。这是因为婚前购房方的资金投入较大，贡献也较大，而共同还贷的部分则是双方共同积累的。这种判决方式既考虑了双方的利益，也考虑了实际情况，是一种比较公平合理的解决方案。
婚前共同购置的房产，在中国法律框架内被视为夫妻共有财产。夫妻双方对其享有平等处置权，协商一致即可。若协商不成或遇争议，司法机关会根据夫妻双方实际情况、子女利益、女方权益和无过错方权益进行公正裁决。
婚前单方购置的房产，如仅登记出资人姓名，被视作个人财产，婚后共同还贷及增值部分属夫妻共有，离婚时登记人需补偿对方相应价值并独自承担贷款。若婚前双方共同出资购房，则视为夫妻共有，离婚时可通过协商或法院判决按实际情况、保护子女权益和妇女权益原则分割。
离婚时婚前购置房产的财产分配依据具体情况：全款购房为个人财产；共同出资则可能按比例划分；一方婚前付首付婚后共同还贷的，后续还款及房产增值属共同财产。划分时考虑各方实际贡献与意愿。
离婚案件中，婚前财产一般不进行分割，除非有明确的财产分配协议。婚后能控制的婚前财产仍属原所有人。财产分配遵循平等、优先照顾子女和女性、维护无过错方权益原则，个人共识优先，否则法院裁决。家庭土地承包经营权益受法律保护。
