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未领结婚证房子怎么判定是谁的

时间:2025.07.30 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1447人
律师解析:
1.若一方全款购房且登记在自己名下,房子归出资方。
因为这是其个人出资,从资金来源上能证明产权归属。
2.双方共同出资购房,无论登记在哪一方名下,一般按出资比例分割。
这体现了公平原则,谁出资多少就占相应份额。
3.一方出资登记在对方名下,可能视为赠与。
需综合出资意图等情况确定房子最终归属。

案情回顾:

小朱和小丽在未领取结婚证的情况下共同出资购买了一套房子,购房合同上写的是两人名字。后来两人感情破裂决定分开,对于房子归属产生争议。小朱认为自己出资较多,房子应归自己;小丽则觉得购房合同有自己名字,房子应有自己一半。

案情分析:

1、根据法律规定,虽然两人未领结婚证,但房子登记在两人名下,应视为双方按份共有或共同共有。本案需考量双方实际出资情况,若能证明小朱出资多,在分割时可能会适当多分。
2、由于购房合同上有小丽名字,小丽也对该房产享有一定权益。在判定房子归属及份额时,需综合双方出资证据等因素,以公平合理原则进行分割。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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