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财产共有人担保承担的责任有哪些内容

时间:2025.07.29 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:914人
律师解析:
1.按份共有人担保责任
按份共有人以其份额为限承担担保责任。
比如在共有房产中,按份额担保部分,仅就这部分负责,超出份额不担责。
2.共同共有人担保责任
共同共有人对全部债务承担连带责任
一旦债务人不履行,债权人可要求任一共同共有人承担全部担保义务。
承担后可向其他共有人追偿。

案情回顾:

小朱、小胡是一处房产的共有人。小许因生意周转需要借款,请求小朱为其担保,小朱未告知小胡便以共有房产为小许提供了抵押担保。借款到期后,小许无力偿还债务。债权人要求实现抵押权,小胡得知此事后,认为小朱未经其同意的担保行为无效,双方产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。小朱未经小胡同意以共有房产为他人担保,可能属于无权处分行为。
2、若债权人不知情且符合善意取得构成要件,债权人可善意取得抵押权。若不符合善意取得,小胡有权主张该担保行为对其不发生效力,但小朱可能要对债权人承担相应的赔偿责任,同时小许仍需承担还款义务。
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刘巍律师

上海兰迪(苏州)律师事务所

刘巍,江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ,苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员; 苏州市人民政府行政立法专家库专家; 姑苏区律师协会理事; 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官; 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员; 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员; 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员; 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉: 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例: 唐某受贿罪刑事案件; 张某某危险驾驶罪刑事案件; 颜某职务侵占罪刑事案件; 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件; 洪某故意伤害罪刑事案件; 陈某骗取出境证件罪刑事案件; 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件; 李某盗窃罪刑事案件; 杨某受贿罪刑事案件; 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件; 焦某非法拘禁罪刑事案件; 蔡某某强奸一审刑事案件; 吕某犯抢夺罪刑事案件。

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