老赖欠款有房二次抵押咋办

1.收集证据
收集与欠款相关的证据，比如借条、转账记录等，证明老赖确实欠款。
2.申请财产保全
向法院申请对老赖抵押的房产进行财产保全，防止其转移财产。
3.起诉追款
通过法律途径起诉老赖，要求其还款。
若胜诉，可依法对抵押房产进行处置。

案情回顾:

小朱因资金周转困难向小胡借款20万元，并签订了借款合同。借款到期后，小朱未按约定还款，成为老赖。小胡发现小朱名下有一套房产，且该房产已进行了二次抵押。小胡要求小朱用房产偿还欠款，小朱却以房产已抵押为由拒绝。小胡遂向法院提起诉讼，要求实现债权。

案情分析:

1、根据《民法典》规定，债权人有权要求债务人履行还款义务。小朱向小胡借款，借款合同合法有效，小朱应按约定还款。
2、关于该房产的二次抵押，若二次抵押手续合法，各抵押权人按照法律规定的顺序就抵押物优先受偿。小胡作为债权人可通过诉讼程序，由法院对该房产进行评估、拍卖等，就所得价款在其债权范围内优先受偿。但需考虑各抵押权人的优先顺序，以保障自己的合法权益。