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男方婚前全款房写女方名算谁的

时间:2025.07.29 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1286人
律师解析:
1.男方婚前全款买房登记在女方名下,通常会被认定是女方个人财产
因为法律规定,不动产所有权看登记,登记在谁名下就归谁。
2.若男方能证明自己出了钱买房,且并非赠与,像有特殊约定或为结婚购房等,在未结婚或离婚时,男方有机会争取房产权益。
比如约定婚后共有,最终没结婚,男方可要求返还出资,但得自己举证。

案情回顾:

小朱与小丽准备结婚,小朱婚前全款购买了一套房产,却将产权登记在了小丽名下。然而,两人最终未能结婚,小朱认为该房产是为了结婚才登记在小丽名下,并非赠与,要求小丽返还购房出资,小丽则认为房产登记在自己名下,应属自己个人财产,拒绝返还。

案情分析:

1、根据法律规定,不动产所有权以登记为准,该房产登记在小丽名下,对外公示上即为小丽所有。
2、但如果小朱能证明自己出资购房,且有证据表明这并非赠与,如双方有关于该房产为结婚等特定目的的特殊约定,在未结婚的情况下,小朱有可能主张对房产的权益。不过小朱需承担举证责任,证明出资事实及双方的约定。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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