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北京风展律师事务所
方晓侯律师，法律实务领域的资深专家，拥有超过25年的法院审判和执行工作经验，曾担任员额法官，以其深厚的法律功底和丰富的实践经验，赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务，如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等，更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉，其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖，充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会，这不仅是对其专业能力的肯定，也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面，方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解，成功代理了多起重大案件，其中单案胜诉金额高达4亿元，累计胜诉金额高达10亿元，为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中，方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件，并担任多家公司的法律顾问，其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式，得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话，希望给您满意的回答！
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父母去世了的，孩子抚养权一般归有负担能力的祖父母、外祖父母，同时，有负担能力的兄、姐，对于父母已经死亡或父母无力抚养的未成年的弟、妹，有扶养的义务。按照规定，有负担能力的祖父母、外祖父母，对于父母已经死亡或父母无力抚养的未成年的孙子女、外孙子女，有抚养的义务。
（一）房屋买卖过户需缴纳营业税、个人所得税和契税。满五年可免营业税，满五年且为唯一住房可免个税，只需交契税和登记费。不满五年则需交营业税、个税、契税和登记费。 （二）房屋赠与过户需缴纳个税、契税和公证费，免营业税。受赠方需承担个税，并支付公证费。 （三）房屋继承过户税费最低，只需支付公证费。继承人凭遗嘱和继承权公证书办理过户手续。
在您父亲去世后，其房产将作为遗产由合法继承人继承。完成继承后，继承人可向相关部门申请过户房产证。但建议您更改房产证上的姓名，否则母亲去世后还需再次更名，带来不便。若您是唯一继承人，问题相对简单；若有兄弟姐妹，需共同协商，可能引发争执。
父亲离世后，房产证未更名虽不构成问题，但遗产未经正式过户无法转让或出售，且无法贷款。继承顺序指继承人优先次序，包括法定、遗嘱和遗赠扶养协议继承。继承在被继承人去世后启动，遗嘱继承需生前立有合法遗嘱。继承权为期待权益，被继承人离世后转为既得权益。
房产证为父母名，离世后确定继承人： 1）有效遗嘱则按遗嘱分配； 2）无遗嘱则通过法律诉讼按法定继承标准审理，包括第一顺位配偶、子女和父母，以及第二顺位兄弟姐妹、祖父母和外祖父母等。
