北京家理律师事务所
易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。
咨询该律师
由于法律规定,房贷尚未清偿完毕的房屋无法进行更名手续的办理。在房地产权属证书上额外添加姓名的法学概念被称之为“房屋所有权变更登记”。然而,变更登记的先决条件必须是相关房屋并不处在任何形式的产权限制环境之中,例如,当一处不动产正处于抵押、查封、冻结等状况之时,则此类房屋均无法完成相应的变更登记手续。

在离婚时,如果房贷还未还清,房产的分配需要综合考虑购房资金比例、婚姻时长以及各方对家庭的贡献等因素。以下是一些常见的处理方法: 1.双方协商决定房产的归属和剩余贷款的负责方。这种方式需要双方达成一致,并签订相关协议。 2.出售房产,用销售款偿还贷款后进行分配。在这种情况下,需要确定房产的市场价值,并按照协商好的比例进行分配。 3.一方想保留房产,需给另一方补偿金并承担剩余贷款。这意味着获得房产的一方需要给予另一方一定的经济补偿,同时继续偿还剩余的贷款。 需要注意的是,以上方法仅供参考,具体的处理方式应根据实际情况和法律规定进行协商或由法院判决。在处理离婚房产分配问题时,建议咨询专业的法律意见,以确保各方的权益得到妥善保障。

在离婚析产过程中,对于未偿还完贷款的房产,若未取得所有权证书,通常只能明确使用权,不能分割所有权。若已取得证书且为一方婚前购置并婚后还款,需双方协商分割,协商不成则由法院判归登记方所有。

在离婚过程中,涉及未偿清房贷的夫妻共有房产,需双方友好协商确定所有权及债务承担。无法达成一致时,可向法院申诉。法院会根据情况处理,如竞标、评估、拍卖等。对未取得完全所有权的房产,法院通常不判归属,而是决定使用权。对于婚前一方购房、婚后共同还贷的情况,需共同协商处理,否则法院将依法裁决,确保双方权益。

在离婚析产过程中,对于未偿还完贷款的房产,若未取得所有权证书,通常只能明确使用权,不能分割所有权。若已取得证书且为一方婚前购置并婚后还款,需双方协商分割,协商不成则由法院判归登记方所有。