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房贷没还清离婚怎么分财产

时间:2025.07.28 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1475人
律师解析:
1.协商分割:
夫妻可自行商量房产归属和房贷承担问题,比如一方拿房并继续还房贷,给另一方补偿。
2.法院判决:
若协商不成,法院会根据实际情况判决。
若房产登记在双方名下,一般按共同财产处理;
若只登记一方名下,可能会判给登记方,婚后共同还贷及增值部分由获得房产一方补偿另一方。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,婚后共同购买了一套房产,以小朱的名义办理了房贷。在房贷尚未还清时,两人因感情破裂决定离婚。此时对于该套房产的分割产生争议,小朱认为自己是主贷人,房子应归自己所有;小丽则觉得这是夫妻共同财产,自己也有出资,要求平分房产。

案情分析:

1、该房产是小朱和小丽在婚姻关系存续期间共同购买,属于夫妻共同财产。虽然以小朱名义办理房贷,但不影响其共同财产的性质。
2、对于房贷未还清部分,这属于夫妻共同债务。在分割房产时,需要综合考虑双方的出资情况、婚姻存续时长等因素。不能仅因小朱是主贷人就判定房子归其所有,也不能简单地进行平分,应根据公平合理的原则,在考虑房贷债务承担的基础上对房产进行分割。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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