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北京风展律师事务所
方晓侯律师，法律实务领域的资深专家，拥有超过25年的法院审判和执行工作经验，曾担任员额法官，以其深厚的法律功底和丰富的实践经验，赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务，如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等，更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉，其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖，充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会，这不仅是对其专业能力的肯定，也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面，方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解，成功代理了多起重大案件，其中单案胜诉金额高达4亿元，累计胜诉金额高达10亿元，为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中，方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件，并担任多家公司的法律顾问，其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式，得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话，希望给您满意的回答！
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离婚时，如果房产是按揭购买的，那可以把它转给另一方，但是要按照规定办手续。一般来说，如果贷款没还清，需要和银行商量，把贷款人变更一下。银行同意了，就可以办理房产过户了。但是，如果银行不同意，那你和配偶就得先把贷款还清，才能完成过户。
夫妻离婚时，想要把按揭房产无偿转给无民事行为能力子女，得注意银行贷款合同里的条款。因为银行作为抵押权人，有权管理和限制房产的处置。要是银行能把贷款问题解决了，在离婚协议或判决书上规定房产转给子女才有可能。所以，在处理这事时，一定要小心谨慎啊！
按揭房产能否过户给子女若父母有鉴于为子女增添房产之意向，可选择在按揭期提前还清贷款并注销抵押登记之后，前往相关不动产登记管理部门办理产权变更手续；另一种方式则是与所在银行进行积极沟通并达成共识，从而顺利实现房产过户至子女名下的目标。
在处理离婚时，假如要把按揭房屋转让给其中一方，那第一步肯定是双方要达成共识，并且签个书面协议，把房产的所有权定下来。要是贷款还没还完，那就得先得到银行的同意。银行批准后，双方就可以准备身份证、离婚证、离婚协议、房产证这些材料，然后一起去房子所在地的不动产登记中心办过户手续。
离婚时想把按揭房给对方，得先把贷款还清，解除抵押。要是钱不够，能跟银行商量改贷款方案。过户时，双方要带着离婚协议、证和房产证，去房地产管理部门办过户手续。
