律师解析:
1.即便车位合同没写
违约金,违约方也要担责。
按法律,不履行或履行不符约定,要继续履行、采取补救措施或
赔偿损失。
2.受损方有权要求违约方
赔偿违约造成的损失,赔偿额相当于损失,含合同履行
可得利益,但不超违约方预见范围。
3.因违约有车位价格波动等实际损失,受损方可收集价格对比等
证据,通过协商或
诉讼索赔。
案情回顾:小何与小胡签订车位合同,合同中未写明违约金条款。之后小胡违约,未按合同约定交付车位。小何认为小胡的
违约行为给自己造成了损失,要求小胡承担
违约责任并赔偿损失,而小胡则以合同
未约定违约金为由,认为自己无需担责,双方因此产生争议。
案情分析:1、虽然车位合同未写明违约金,但根据法律规定,
当事人一方不
履行合同义务或履行不符合约定,就应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任,所以小胡不能以无违约金约定而免责。
2、小何作为受损方,有权要求小胡赔偿违约造成的损失。损失赔偿额应相当于违约所造成的损失,包含合同履行后可获得的利益,且不能超过小胡订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。若小胡违约导致车位价格波动等实际损失,小何可收集价格对比、额外支出费用等相关证据,通过协商或诉讼要求小胡赔偿实际损失。
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