合同未写明违约责任需要支付违约金吗

[律师回复]解析：在商品房交付过程中，缺乏必要证明文件所引起的延期交付现象较为普遍。根据相关法规规定，在商品房正式交付前，建设单位必须向房地产行政主管部门提供《工程竣工验收备案表》、《工程竣工验收报告》以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等四份重要的证明文件。倘若开发商在此期间未能提交完整的证明文件，那么消费者便可依据法律规定的权利要求解除购房合同；同样地，延期交付也成为一种常见的问题，通常情况下，这被视为开发商存在先期违约行为。在这种情况下，我们需要审慎地查阅购销合同，以确定其中是否对装修质量问题的解决方案有所约定。另外一种可能的情况是，尽管合同中明确约定了某些装修项目，然而开发商却并未按照约定进行施工，这与以次充好、未达到标准的情况有所区别。在这种情况下，我们可以以房屋未达到合同约定的交付标准为由提起诉讼，开发商将因此承担延期交付的违约责任。此外，许多纠纷源于购房者在接收房屋之后发现其品质与合同约定存在较大差异。具体表现形式多种多样，例如房屋面积超出（超过3%）、窗户的弧形设计变为平面设计、水电气设施未能入户等等，这些均属于开发商的违约行为。然而，对于因一些微小质量缺陷而导致的交付标准与合同约定不符的情况，不应简单地视为开发商的违约行为。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复]解析：在签署合同之时，虽然未能明确约定相关的违约金条款，但是依然具备主张违约金的法律依据。在实践中，即使双方并未在合同中设定违约金，法律亦无明文规定违约金的具体比例或金额，但只要因任何一方违反合同约定而给另一方带来实质性的经济损失，该方就应当承担相应的赔偿责任。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复]解析：若未按照合约约定履行付款义务，这极有可能构成违约行为。然而，这种情况是否真正构成违约，则需考虑双方所签订的合约条款以及双方之间的临时约定。然而，如果您的这份合约并未明确规定当事人未在约定期限内进行付款为违约行为所应承担的责任，您仍然有权向对方索取相应款项，同时要求对方依现行的银行同期贷款利率支付逾期付款的利息；若因对方逾期提货而给自身带来实际经济损失，还可进一步要求偿付逾期提取货物的保管费用等相关必要支出。若双方无法就相关事宜达成共识，您作为受损方可以选择通过法律途径对其提起诉讼解决问题。法律依据：《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复]离婚的补偿款未支付的处理方式是，如果是在民政局离婚的，没拿到离婚协议中确定的补偿款的一方可以到法院起诉向对方索要；如果是在法院判决离婚或调解离婚的，可以在判决书或调解书的履行期限届满后向法院申请强制执行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复]签订合同后可以在合同中约定违约金以及违约金的金额和支付方式如果违约后不支付违约金的可以向仲裁机构申请仲裁或到法院起诉。违约金应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。若没有约定违约金的可以按照当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的超过的部分人民法院不予支持。

[律师回复]需要按照合同（协议）约定处理  当事人一方不履行合同义务或者履行合同（协议）义务不符合约定的  应当承担继续履行采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同（协议）义务 的 对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成 可诉讼处理

[律师回复]1、申请人及配偶住房公积金缴存证明贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请、协议等有效证明文件，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料，有关部门出具的抵押物估价证明；公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人；2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；购买住房的合同；3、用于担保的抵押物、质物清单、质押的证明、权属证明以及有处置权人同意抵押、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；公积金中心要求提供的其他资料

[律师回复]结论：购房定金未按时支付算违约，违约就是指合同当事人没有履行合同义务或没有按照合同约定履行合同义务的情形。解析：购房定金未按时支付算违约，违约就是指合同当事人没有履行合同义务或没有按照合同约定履行合同义务的情形。违约责任的类型有：继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复]企业未达到规定的要求支付的违约金怎么处理?企业支付违约金应计入企业的营业外支出中;会计分录如下:借:营业外支出贷:银行存款营业外支出:是指企业发生的与企业日常生产经营活动无直接关系的各项支出.包括非流动资产处置损失、非货币性资产交换损失、债务重组损失、公益性捐赠支出、非常损失、盘亏损失等.企业发生的罚款支出、捐赠支出,借记营业外支出科目,贷记营业外支出银行存款等科目.

[律师回复]1、合同未约定违约金，就不能再要求违约一方支付违约金了。2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。因此违约金的适用是以双方当事人达成合意为前提的，如果合同中没有对违约金作出相关约定，一方违约，另一方在仲裁请求中主张违约金的，依法是无法得到支持的。