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施工合同解除后如何处理

时间:2025.07.16 标签: 建设工程纠纷 施工合同纠纷 阅读:1442人
律师解析:
1.工程价款支付:
已完成且合格的工程,发包人按约定付款;
已完成但不合格的,修复合格承包人担费用,修复后仍不合格则无权索款。
2.材料设备处理:
能搬走的材料设备由承包人搬走;
不能搬走且适用的,发包人接收并付费。
3.保护移交工作:
承包人做好已完工程及材料设备的保护移交,按要求撤离人员和设备。
4.违约赔偿责任:
一方违约解除合同,需赔偿对方损失;
双方有过错,按过错程度担责。

案情回顾:

小朱作为发包人,与承包人小李签订施工合同。施工过程中,双方产生矛盾,小朱要求解除合同。此时部分工程已完成,其中部分合格,部分不合格。小李已购买了一些材料和设备,部分能搬走,部分无法搬走但适合工程使用。双方就已完成工程价款支付、材料设备处理、损失赔偿等问题产生争议。

案情分析:

1、对于已完成且合格的工程,小朱应按约定向小李支付价款;已完成但不合格的工程,若修复后合格,修复费用由小李承担,若修复后仍不合格,小李无权请求支付该部分价款。
2、能搬走的材料和设备由小李搬走,不能搬走且适合工程使用的,小朱可接收并支付相应费用。
3、小李应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作,按要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。
4、若因一方违约导致合同解除,违约方需赔偿对方因此遭受的损失;若双方均有过错,应根据各自过错程度承担相应责任。
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