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购买经济房五年离婚该如何分割

时间:2025.07.08 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1421人
律师解析:
1.经济适用房购买五年后离婚分割,要关注房屋产权登记和购房款来源。
2.若房屋登记在一人名下,用共同财产购买,属共同财产,一般均等分割。
可协商让一方得房并按市价补偿对方,或出售房屋分割价款。
3.若购房款含一方婚前财产且能证明出资比例,分割时该方可适当多分。
4.若登记在双方名下,为共同财产。
先协商,协商不成可起诉,法院结合实际判决。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,购买了一套经济适用房,五年后二人打算离婚并就该房屋分割产生争议。此房登记在小朱名下,购房款一部分是夫妻共同财产,另一部分是小朱的婚前财产。小丽认为应按夫妻共同财产均等分割;小朱则觉得自己婚前财产有出资,应适当多分。双方协商无果,决定诉至法院。

案情分析:

1、该房屋虽登记在小朱名下,但部分购房款为夫妻共同财产,所以一般应认定为夫妻共同财产。不过小朱能证明其婚前财产的出资比例,根据法律规定,分割时会考虑小朱适当多分。
2、双方可先进行协商,若协商不成诉至法院,法院会结合房屋产权登记、购房款来源等实际情况,综合考虑出资比例等因素作出判决。若双方都不想要房屋,可将房屋出售,分割所得价款;若一方想要房屋,可按市场价补偿另一方相应折价款。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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