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土地承包商提前解约怎么办

时间:2025.07.05 标签: 合同事务 合同纠纷 阅读:1331人
律师解析:
1.土地承包商无正当理由提前解约属违约,发包方有权按《民法典》要求其担责,像付违约金赔偿含预期利益的损失。
2.因不可抗力解约,承包商要及时通知并提供证明,可部分或全免责任。
3.若发包方有错致承包商解约,承包商无需担责,还能索赔。
4.有纠纷先协商,不成则按约定申请仲裁起诉

案情回顾:
小朱是土地发包方,小胡是土地承包商。承包期内,小胡突然提出提前解约。小朱认为小胡无正当理由解约应承担违约责任,小胡则称小朱未按合同提供必要灌溉设施才提前解约,双方为此产生纠纷,协商无果。

案情分析:

1、若小胡无正当理由提前解约,依据《民法典》,小朱有权要求小胡承担违约责任,如按合同支付违约金、赔偿包括预期可得利益在内的损失。
2、若因不可抗力等法定免责事由提前解约,小胡应及时通知小朱并提供证明,可部分或全部免除责任。
3、若小朱确实未按合同提供必要条件导致小胡提前解约,小胡无需担责,还可要求小朱赔偿损失。双方可按合同约定的争议解决方式,申请仲裁或向法院起诉
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杜剑荣律师

广东法制盛邦律师事务所

杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。

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