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夫妻共同自建房离婚怎么分

时间:2025.07.02 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:883人
律师解析:
1.夫妻共同自建房离婚分割,能协商一致的按协商结果处理。
2.协商不成时,有合法产权的房屋,法院会结合建房出资、贡献等分割,可能判给一方并给予另一方补偿,也可能确定按份共有份额。
3.无合法产权的房屋,法院一般不直接判所有权,而是判由当事人使用,取得产权后可再起诉分割。
4.农村自建房分割还需考虑宅基地使用权益等特殊问题。

案情回顾:

小朱和小丽系夫妻,二人婚后共同建造了一处房屋。现二人决定离婚,对于该自建房的分割产生争议。小朱认为应按出资比例分割,因其出资较多;小丽则主张平均分割。双方无法协商一致,遂诉至法院。经了解,该房屋尚未取得合法产权,且此为农村自建房。

案情分析:

1、由于双方无法协商一致,需法院介入处理。因房屋无合法产权,依据法律规定,法院通常不会直接判决房屋所有权归属。
2、考虑到这是农村自建房,还涉及宅基地使用权益等特殊问题。法院会根据实际情况判决由当事人使用。待取得合法产权后,小朱和小丽可另行起诉对房屋进行分割。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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