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离婚后贷款人死亡谁来还房贷

时间:2025.06.30 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:1330人
律师解析:
1.若房产归贷款人继承人继承房产,要在继承遗产范围内还房贷
放弃继承,银行可拍卖或变卖抵押房产偿债。
2.离婚协议或判决规定房产归另一方并由其承担后续房贷的,由另一方继续偿还。
3.若房产双方共有且共同贷款,即便离婚双方都有连带清偿责任,一方死亡另一方仍要还款。

案情回顾:

小许和小丽原是夫妻,二人曾共同贷款购买了一套房产。后来两人离婚,离婚协议约定该房产归小丽所有,后续房贷由小丽负责偿还。然而,小许作为贷款人不幸离世。此时,小丽认为自己虽有协议约定还款,但小许有继承人,应由继承人在继承遗产范围内还款;而银行则坚持按离婚协议要求小丽继续偿还房贷,双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据法律规定,由于离婚协议明确房产归小丽且由其承担后续房贷,所以小丽有继续偿还房贷的义务。
2、若小许有继承人继承其房产份额,继承人需在继承遗产的范围内承担相应房贷还款责任。但在此案中,房产归属已明确,银行有权按照离婚协议要求小丽还款。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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