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离婚时房屋归一方按揭款谁承担

时间:2025.06.24 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:877人
律师解析:
1.若房屋为夫妻共同财产离婚时双方可协商由取得房屋的一方承担按揭款;
协商不成,法院会根据双方经济和房屋使用等情况判决房屋归属,剩余按揭由获房方承担,同时获房方需补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分的一半。
2.若房屋是一方婚前购买且登记在其名下,婚后共同还贷,离婚时房屋归产权登记方,未还贷款为其个人债务,同时要补偿另一方婚后共同还贷及增值部分。

案情回顾:

小许和小丽是夫妻,婚后共同购买一套房屋并办理按揭贷款。后两人感情破裂决定离婚,对于房屋按揭款承担问题产生争议。小许认为应由取得房屋所有权的一方承担,小丽则要求平均分担。此外,小胡婚前购买一套房并登记在自己名下,婚后与小静共同还贷,如今离婚时小静也对房屋及按揭款处理存在异议。

案情分析:

1、对于小许和小丽婚后共同购买的房屋,此为夫妻共同财产。他们可先协商按揭款由取得房屋所有权的一方承担,若协商不成法院会根据双方经济状况、房屋使用情况等判决房屋归一方,剩余按揭款由其承担,同时取得房屋方要对另一方补偿婚后共同还贷支付款项及其相对应财产增值部分的一半。
2、小胡婚前购买登记在自己名下的房屋,离婚时房屋归小胡,尚未归还的贷款为小胡个人债务,但小胡要对婚后共同还贷及增值部分对小静进行补偿。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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