抵押房子还不起款会怎么样

1.抵押房还款逾期，贷款机构会走法定程序处置房子，常见是法院拍卖，所得先还贷款本息及费用。
2.若拍卖款有剩余会返还抵押人，不足则抵押人要继续偿还，贷款机构可追讨。
3.这会严重影响抵押人信用，降低评级，影响后续金融活动。
4.房子被拍可能使抵押人失去住所。
所以要按时还款，还不上就及时和贷款机构协商。

案情回顾:

小朱因资金周转需要，将自己的房子抵押给贷款机构获得一笔贷款。还款期到后，小朱无力偿还贷款。贷款机构行使抵押权，申请法院拍卖抵押房屋。小朱认为自己只是暂时困难，希望能延期还款，不应直接拍卖房屋，但贷款机构坚持按程序处理。

案情分析:

1、依据相关法律规定，当抵押人无法偿还贷款时，贷款机构有权行使抵押权，通过法定程序处置抵押房屋，常见方式是申请法院拍卖，拍卖所得优先偿还贷款本息及相关费用，所以贷款机构的做法是合法的。
2、若拍卖款有剩余应返还给抵押人，若不足清偿债务，抵押人仍需继续偿还。并且此次违约会影响小朱的信用记录，还可能使其失去住所。小朱若确实无法偿还，应及时与贷款机构沟通协商新的还款协议。