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婚后按揭房离婚怎么分配财产

时间:2025.06.19 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1429人
律师解析:
1.房屋登记在双方名下,属夫妻共同财产
先确定房屋价值,可协商或评估。
还贷款和房屋增值部分双方均分或按贡献分,得房方要补偿另一方,补偿金额综合多因素计算。
2.房屋登记在一方名下,若用共同财产付首付和还贷,仍算共同财产,分配类似前者。
若一方用个人财产付首付且登记在名下,婚后共同还贷及增值部分,得房方补偿另一方。

案情回顾:

小朱和小丽婚后购买了一套按揭房。购房时,小朱用个人财产支付了首付,房屋登记在小朱名下,婚后两人共同还贷。后来两人因感情问题决定离婚,在该房屋财产分配上产生争议。小丽认为房子虽是小朱付首付,但婚后共同还贷,应按共同财产平均分配;小朱则觉得首付是自己付的,房子应多分给自己。

案情分析:

1、该房屋虽登记在小朱名下,但婚后是夫妻共同还贷,根据法律规定,婚后共同还贷部分及增值部分属于夫妻共同财产。所以对于这部分,小朱需要对小丽进行补偿。
2、首付是小朱用个人财产支付,这部分应属于小朱个人财产。综合考虑房屋现值、未还贷款以及小丽的贡献等因素,确定小朱对小丽的具体补偿金额,以合理分配该房屋财产。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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