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房屋被拆迁有争议起诉谁

时间:2025.06.19 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1083人
律师解析:
1.若质疑拆迁许可证合法性,起诉颁发该证的房屋拆迁管理部门。
2.对拆迁裁决不满,将作出裁决的房屋拆迁管理部门列为被告。
3.拆迁管理部门是拆迁人或受委托拆迁产生纠纷,可起诉拆迁管理部门或拆迁人。
4.拆迁实施单位受委托引发争议,以委托单位为被告。
5.与房屋承租人等有纠纷影响拆迁,依具体法律关系定被告。
确定起诉对象要分析争议和法律关系。

案情回顾:

小朱的房屋面临拆迁,小朱对此次拆迁存在诸多争议。一方面,小朱怀疑拆迁许可证的合法性;另一方面,对拆迁裁决结果也不服。同时,此次拆迁中拆迁管理部门似乎也是拆迁人。小朱不知该以谁为被告向法院提起诉讼,于是咨询法律专业人士。

案情分析:

1、若小朱对拆迁许可证合法性存疑,根据法律规定,应以颁发拆迁许可证的房屋拆迁管理部门为被告。
2、若小朱对拆迁裁决不服,应将作出裁决的房屋拆迁管理部门列为被告。
3、因拆迁管理部门同时也是拆迁人,若产生纠纷,小朱可将拆迁管理部门或拆迁人列为被告。小朱需精准分析自身争议焦点及各方法律关系,从而确定正确的起诉对象。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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