共有房屋拆迁谁签拆迁协议

共有房屋拆迁中，全体共有人共同签拆迁协议是常态。部分共有人代表全体签协议得有他人书面委托授权。法律规定，处分共有不动产或动产，以及对其作重大修缮、变更性质或用途时，按份共有人占份额三分之二以上或者全体共同共有人同意才行。拆迁涉及房屋处分这样的大事，就得遵循此规定。

当共有人对拆迁协议签订有争议时，有以下解决方式。一是协商，共有人之间自行交流，争取达成一致。二是调解，可以找相关部门或第三方调解机构介入，协调各方利益。三是诉讼，如果协商和调解都无法解决，共有人可以向法院提起诉讼，由法院依法判定。这些方式能保障拆迁协议签订符合共有人意愿与法律规定，维护共有人合法权益。

法律分析：
1. 共有房屋拆迁正常需全体共有人共同签协议，这是保障全体共有人权益的基本要求。
2. 部分共有人想代表全体签订协议时，书面委托授权必不可少，这一规定明确了代理行为的合法性来源。
3. 对于共有不动产的重大处分等，按份共有人需占份额三分之二以上同意或者全体共同共有人同意，拆迁涉及房屋处分属于重大事项，必须遵循。
4. 当共有人对拆迁协议签订有争议时，协商、调解和诉讼等都是可行的解决方式。这为共有人在面对争议时提供了多种途径来维护自己的权益。

提醒：
共有人在面对共有房屋拆迁时，要明确自己的权益，对于协议签订过程中的各种情况谨慎对待，若存在复杂情况建议咨询专业人士进一步分析。

结论：
共有房屋拆迁需全体共有人同意或按规定取得授权，存在争议可协商、调解或诉讼解决。
法律解析：
1、共有房屋拆迁是对共有不动产的重大处分行为。按照法律规定，对于共有财产进行处分、重大修缮等情况，共同共有的需要全体共有人同意，按份共有的需要占份额三分之二以上共有人同意。所以全体共有人共同签订拆迁协议是符合法律规定的最理想情况。2、部分共有人若要代表全体签订协议，必须有其他共有人的书面委托授权，这是保障其他共有人权益的必要措施。3、若共有人之间对拆迁协议签订有争议，协商、调解是比较温和的解决方式，可以通过共有人之间的沟通或者第三方调解机构来解决；诉讼则是最后的保障手段，由法院依据法律进行裁决。如果您在共有房屋拆迁协议签订过程中遇到法律问题，建议您向专业法律人士咨询，以确保您的合法权益得到充分保障。

（一）如果是共有房屋面临拆迁，全体共有人最好共同签订拆迁协议，这样最能保障各方权益。
（二）要是部分共有人想代表全体共有人签订协议，一定要拿到其他共有人的书面委托授权，否则可能会导致协议效力存在问题。
（三）在共有房屋拆迁这种涉及房屋处分的重大事项上，对于按份共有的情况，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意；若是共同共有的情况，则需要全体共同共有人同意才行。
（四）当共有人之间对拆迁协议的签订产生争议时，不要慌乱。首先可以尝试协商，大家心平气和地坐下来交流想法，寻求一个都能接受的解决方案；如果协商不成，可以寻求调解，找一个中立的第三方来调解矛盾；要是协商和调解都无法解决问题，那么还可以通过诉讼的方式，由法院来判定是非。

《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定：处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

1. 共有房屋拆迁时，正常是全体共有人一起签拆迁协议。
2. 要是部分共有人想代表大家签协议，那就得拿到其他共有人的书面委托授权才行。从法律上讲，像处置共有的不动产或者动产，对其进行大的修缮、改变性质或者用途，按份共有人得占份额三分之二以上同意，共同共有人得全体同意。拆迁时涉及房屋的处置这种大事，就得遵守这个规定。
3. 要是共有人对签拆迁协议有争议，可以协商、调解或者诉讼来解决。总归要让拆迁协议签得符合全体共有人的想法和法律规定，这样才能保护共有人的合法权益。