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商铺转让受让方违约责任有哪些

时间:2025.06.17 标签: 合同事务 合同纠纷 阅读:1232人
律师解析:
商铺转让中,受让方常见违约责任
1.逾期付款:
未按约定时间付转让款,要承担逾期利息,按银行同期贷款利率算。
经催告仍不支付,转让方可解除合同并要求赔偿,如错过其他交易机会的损失。
2.不履行交接义务:
不按约定接收商铺,转让方可要求其承担保管费等额外支出,赔偿延迟交付的损失。
3.违反特别约定:
如接手后特定时间内改变经营业态,转让方可要求恢复原状,造成损失要赔偿。

案情回顾:

小朱将自己的商铺转让给小李,双方签订转让合同。合同约定小李应在特定时间支付转让款,按约定接收商铺,且接手后半年内不得改变经营业态。然而,小李未按时支付转让款,经小朱催告后仍未支付,同时也未按约定接收商铺,还在接手后不久就改变了经营业态。小朱因此错过其他交易机会,还产生了商铺保管费用。

案情分析:

1、小李逾期付款,根据法律规定应承担逾期利息,利息按银行同期贷款利率计算。小朱有权要求小李继续履行付款义务,若经催告合理期限仍不支付,小朱可解除合同,并要求小李赔偿因违约造成错过其他交易机会的损失。
2、小李不履行交接义务,影响了小朱的后续安排,小朱有权要求小李承担保管费用等额外支出,并赔偿因延迟交付产生的损失。
3、小李违反特别约定改变经营业态,小朱有权要求其恢复原状,若造成损失,小李需进行赔偿。
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李朝律师

上海国翎(西安)律师事务所

李朝律师,毕业于武汉理工大学,本科,学士学位,主要专业领域:合同纠纷,劳动争议,交通事故,征迁补偿,婚姻家庭,执业以来办理各类民商事案件上百起,办案经验丰富,作风务实,思维敏捷,善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义,精于钻研,以认真负责的态度提供专业的法律服务,深得当事人信赖和认可

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