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两套按揭房夫妻离婚如何处理

时间:2025.06.17 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1307人
律师解析:
夫妻离婚处理两套按揭房,情况如下:
若房子是夫妻共同财产离婚先由双方协商,定好房屋归属、剩余贷款偿还和补偿等。
协商不成,法院会按实际情况判,可能把房判给一方,让其还剩余贷款,并补偿另一方,补偿金额会考虑购房出资和婚后还贷情况。
若房子是一方婚前买、婚后共同还贷,一般归产权登记方,未还贷款是其个人债务
婚后共同还贷及对应增值部分,离婚时产权登记方要补偿另一方。

案情回顾:

小朱和小丽原为夫妻。婚姻存续期间,他们有两套按揭房,其中一套是夫妻婚后共同购买,另一套是小朱婚前购买但婚后二人共同还贷。如今两人决定离婚,对于这两套按揭房的分割产生争议。小朱认为婚后共同购买的房子应归自己,自己给予小丽少量补偿;婚前购买的房子则完全归自己。小丽则要求婚后共同购买的房子归自己,同时要小朱对婚前购买房子婚后共同还贷部分给予合理补偿。

案情分析:

1、对于婚后共同购买的房屋,此为夫妻共同财产。离婚时应先由双方协议处理,若协商不成,法院会根据实际情况判决,可能将房屋判归一方,由该方继续偿还剩余贷款,并按房屋购买时的出资、婚后还贷情况等因素给予另一方相应补偿。
2、对于小朱婚前购买婚后共同还贷的房屋,一般归产权登记一方即小朱,尚未归还的贷款为小朱的个人债务。但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时小朱需对小丽进行补偿。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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