农村房屋拆迁怎样赔付

农村房屋拆迁赔付分两方面：
房屋价值补偿：
按房屋结构、新旧、面积等评估，有货币和产权置换两种。
货币补偿按评估价一次性给；
产权置换是按原房面积换新房。
宅基地补偿：
补给集体土地所有者，村民因使用权获补偿，含区位补偿价等。
还有搬迁、临时安置费。
若涉经营性房屋，补偿停产停业损失。
各地标准有别，以当地方案为准。

案情回顾:

小朱是农村村民，其房屋面临拆迁。拆迁方提出补偿方案，对于房屋价值补偿，提供货币补偿和产权置换两种方式，但小朱认为评估的房屋价值过低，且对置换房屋的位置和面积不满意。同时，关于宅基地补偿，小朱觉得自己获得的区位补偿价不合理，并且认为拆迁方给予的搬迁费和临时安置费不足以弥补自己的实际损失。双方因此产生争议。

案情分析:

1、农村房屋拆迁赔付分为房屋价值补偿和宅基地补偿等部分。房屋价值补偿通过评估确定，有货币补偿和产权置换两种方式，本案中小朱认为评估价值低及置换方案不佳，若评估过程存在不规范等问题，小朱可要求重新评估。
2、宅基地补偿虽补偿给集体土地所有者，但村民因使用权可获相应补偿，含区位补偿价等。小朱觉得区位补偿价不合理，可进一步了解当地补偿标准。此外，搬迁费、临时安置费应合理补偿被拆迁人实际费用，若小朱能证明费用不足，可与拆迁方协商调整。各地拆迁补偿标准不同，应以当地政府发布的方案为准。