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农村房屋拆迁赔偿按什么标准算

林* 浙江-台州 房屋拆迁咨询 2026.01.02 03:52:09 442人阅读

农村房屋拆迁赔偿按什么标准算

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(一)了解自身权益:明确房屋拆迁补偿包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、被征地农民社会保障费用等部分,知晓自己应得的补偿项目。
(二)关注补偿标准:了解所在地区省、自治区、直辖市制定的农村房屋补偿标准,依据房屋结构类型、建筑面积、成新程度等评估补偿金额。
(三)选择补偿方式:若选择产权调换,确保获得不低于原住房面积的安置房;选择货币补偿,保证补偿与被征收房屋价值相当。
(四)查看安置方案:参照当地政府发布的征收补偿安置方案,保障补偿公平合理。

法律依据:
《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

2026-01-02 09:33:01 回复
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结论:
农村房屋拆迁补偿依据《土地管理法》及相关规定,保障被征收人生活水平不降低,补偿包含多方面,补偿标准由各地制定。
法律解析:
依据《土地管理法》等规定,农村房屋拆迁补偿旨在保障被征收人原有生活水平不降低。补偿涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费以及被征地农民社会保障费用。农村房屋作为地上附着物,补偿标准由省、自治区、直辖市制定,依据房屋结构类型、建筑面积、成新程度等评估,有重置价补偿和市场评估价补偿等方式,部分地区还有搬迁费、临时安置费。产权调换应提供不低于原住房面积的安置房,货币补偿要与被征收房屋价值相当,具体补偿标准参照当地征收补偿安置方案。若遇到农村房屋拆迁补偿方面的问题,可向专业法律人士咨询,以确保自身合法权益得到保障。

2026-01-02 08:41:54 回复
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1.农村房屋拆迁补偿依据相关法律规定执行,核心在于保障被征收人原有生活水平不降低。补偿涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费以及被征地农民社会保障费用。土地补偿费归农村集体经济组织,安置补助费用于安置被征收人,地上附着物和青苗补偿费归所有权人。
2.农村房屋属于地上附着物,其补偿标准由省级行政区制定,一般依据房屋结构类型、建筑面积、成新程度等评估确定,补偿方式有重置价补偿和市场评估价补偿。部分地区还有搬迁费、临时安置费等。若选择产权调换,要提供不低于原住房面积的安置房;货币补偿应与被征收房屋价值相当。
3.解决措施和建议:被征收人要及时关注当地政府发布的征收补偿安置方案,确保自身权益。政府应严格按照规定制定公平合理的补偿标准,做好补偿费用的管理和发放工作,保障被征收人的合法权益。

2026-01-02 08:03:34 回复
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1.农村房屋拆迁补偿按照土地管理相关规定执行,关键是要让被征收人的生活水平不下降。
2.补偿包含几部分:土地补偿费归农村集体;安置补助费用于安置被征收人;地上附着物和青苗补偿费归所有者;还有被征地农民的社保费用。
3.农村房屋属于地上附着物,补偿标准由省级行政区制定,一般依据房屋结构、面积、新旧程度等评估,补偿方式有重置价补偿和市场评估价补偿。部分地区还有搬迁费、临时安置费。
4.若选产权调换,要提供不小于原住房面积的安置房;选货币补偿,金额要和被征收房屋价值相符。具体补偿得看当地政府的征收补偿安置方案,保障补偿公平合理。

2026-01-02 06:23:41 回复
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法律分析:
(1)农村房屋拆迁补偿依据相关法律规定,重点是保障被征收人生活水平不降低。土地补偿费归集体,安置补助费用于安置,地上附着物和青苗补偿费归所有者,还有被征地农民社会保障费用。
(2)农村房屋属地上附着物,补偿标准由省级制定,依据房屋结构、面积、成新度等评估,有重置价和市场评估价两种补偿方式。
(3)部分地区有搬迁费、临时安置费等。产权调换要提供不低于原面积的安置房,货币补偿需与房屋价值相当。补偿标准需参照当地征收补偿安置方案。

提醒:农村房屋拆迁补偿情况复杂,各地标准有差异,建议咨询了解当地具体政策及自身权益保障。

2026-01-02 05:22:47 回复

您好,关于农村房屋拆迁赔偿是按农村户口人数算吗?这个问题,我的解答如下,  一,是的,一般来说农村房屋拆迁赔偿是以户为单位,结合户内符合分配人员的总数,来综合赔偿的:  1,农村拆迁的,会有相应的补偿标准,应以当地的拆迁补偿标准为准;  2,外嫁女以及外嫁女的孩子能否享受到娘家村的拆迁补偿,要看当事人娘家村的村规民约的规定;  3,一般来说,外嫁女及外嫁女的子女是不能参考娘家村的利益分配的(不管户口有没有外迁)。  二,拆迁居住房屋补偿(仅供参考):  (1)征地拆迁居住房屋,被征地的村或者村民小组建制撤销的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。  前款规定的货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。  房屋建安重置价(房屋重置价格)是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的的全新状态的房屋的正常价格。拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装饰价值。简单说,建造同样的房屋需要多少钱再算上折旧率。被拆除房屋建安重置单价结合成新,由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的区(县)人民政府制定并公布。  (2)征地拆迁居住房屋,被征地的村或者村民小组建制不撤销的,应当按下列规定对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置:  (一)具备易地建房条件的区域,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿;  (二)不具备易地建房条件的区域,可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。  本条第一款第一项规定的货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。  被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和本市农村住房建设的有关规定执行。  (3)拆迁居住房屋,还应当补偿拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费,并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。  (4)拆除居住房屋附属的棚舍以及其他地上构筑物的补偿,按照本市有关国家建设征地的财物补偿标准执行。  (5)征地农业人口安置补助费、青苗补偿费和土地补偿费,按照国家和本市有关规定执行。

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    2024.10.15 1452阅读
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