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房子二次抵押夫妻离婚怎么算的

时间:2025.06.17 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1110人
律师解析:
1.房产分割
婚前一方买且登记在其名下,属个人财产,但婚后共同还贷及增值部分,离婚时要补偿另一方;
婚后购买,通常是共同财产
2.债务分担:
二次抵押债务用于共同生活等,是共同债务,双方共同承担;
仅一方使用且未用于共同生活,为个人债务
3.分割方式:
能协商按约定处理;
协商不成,法院依照顾子女、女方和无过错方原则判,且要保障抵押权人权益。

案情回顾:

小朱和小丽婚后购买了一套房产,因资金需求将房子进行了二次抵押。之后两人决定离婚,在房产分割和债务承担上产生争议。小朱认为房子虽婚后购买,但二次抵押债务是自己使用且未用于共同生活,应属个人债务,房产也应多分给自己;小丽则觉得房子是共同财产,债务也应共同承担,且分割房产时应照顾女方权益。

案情分析:

1、该房产是婚后购买,一般应认定为夫妻共同财产。对于二次抵押债务,需判断是否用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示。若仅小朱使用且未用于共同生活等,为其个人债务;若用于共同生活等,则属夫妻共同债务,离婚时双方共同承担。
2、在分割房产时,若两人能协商一致,可按约定处理;协商不成,法院会根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,同时会考虑抵押权人的权益,不会损害其合法利益。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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