律师解析:
1.需明确合同相对性原则
装修合同中,若一方违约,守约方一般向违约方
主张权利。
2.施工方违约情况
若施工方施工质量不达标、工期延误等构成违约,业主可依合同约定条款,要求施工方承担
违约责任,如返工、减少价款、
赔偿损失等。
比如施工方铺的地砖空鼓,业主可要求返工;
工期延误影响入住,可要求赔偿损失。
3.业主违约情况
若业主未按约支付
工程款等构成违约,施工方有权要求业主支付款项并承担相应违约责任。
4.
争议解决方式
若双方对违约责任有争议,可先尝试协商解决。
协商不成,若合同中有
仲裁条款,可
申请仲裁;
若无仲裁条款,则可向有
管辖权的人
民法院提
起诉讼,通过
司法途径维护自身合法权益,要求违约方承担法律规定的违约责任。
案情回顾:小何与某装修公司签订装修合同。装修过程中,装修公司施工质量不达标,所铺地砖出现空鼓问题,且工期延误,影响小何按时入住。而小何以装修质量和工期问题为由,未按约定支付工程款。双方就违约责任产生争议,装修公司要求小何支付款项,小何则要求装修公司返工并赔偿损失。
案情分析:1、根据合同相对性原则,装修合同中一方违约,守约方应向违约方主张权利。在此案中,装修公司施工质量不达标、工期延误构成违约,小何有权依合同要求其返工、赔偿损失;小何未按约支付工程款也构成违约,装修公司有权要求其支付款项并承担违约责任。
2、双方对违约责任有争议,可先协商解决。若协商不成,若合同有仲裁条款,可申请仲裁;无仲裁条款,则可向有管辖权的法院
诉讼,通过司法途径维护权益。
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