首页 > 精选解答 > 其他侵权精选解答 > 关于住宅区楼房高空坠物谁管

关于住宅区楼房高空坠物谁管

时间:2025.06.14 标签: 损害赔偿 其他侵权 阅读:924人
律师解析:
1.根据《中华人民共和国民法典》,建筑物、构筑物及其搁置物、悬挂物脱落、坠落致他人损害,所有人、管理人或使用人若无法证明自己无过错,需承担侵权责任
赔偿后,若有其他责任人,有权追偿。
2.难以确定具体侵权人时,除能证明自己非侵权人的,由可能加害的建筑物使用人给予补偿,补偿后可向侵权人追偿。
3.物业服务企业等建筑物管理人应采取必要安全保障措施防上述情况发生,未采取的,依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。
4.住宅区楼房高空坠物,先找具体侵权人,找到则侵权人担责;
找不到时,可能加害的使用人先补偿,同时物业公司若未尽安全保障义务也要担责。
比如,若某小区一住户家花盆坠落伤人,先找花盆主人,若找不到,同楼层可能加害的住户先补偿,若物业平时未对楼层安全隐患排查,也需担责。

案情回顾:

在某小区内,小许路过一栋居民楼时,被突然坠落的花盆砸伤。经调查,无法确定花盆具体是从哪一户掉落。该小区物业公司平时并未对楼层进行安全隐患排查。小许要求整栋楼可能加害的住户给予补偿,并认为物业公司也应承担责任,但部分住户认为自己不可能是侵权人,不应补偿,物业公司则称不应由自己担责。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》,难以确定具体侵权人时,除能证明自己非侵权人的,由可能加害的建筑物使用人给予补偿,所以该栋楼可能加害的住户在无法证明自己非侵权人时,需对小许进行补偿,补偿后可向侵权人追偿。
2、物业服务企业等建筑物管理人应采取必要安全保障措施防止高空坠物情况发生,此小区物业公司未对楼层安全隐患排查,未履行安全保障义务,依法要承担侵权责任。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
时亚晴律师

北京策略律师事务所

时亚晴律师身为北京策略律师事务所的高级律师,深耕法律领域多年,核心执业方向聚焦于劳动人事争议及常年法律顾问业务。在长期执业过程中,她始终以专业、严谨的态度对待每一项法律事务,致力于为客户提供精准、高效的法律解决方案,在业内树立了良好的职业形象。? 从专业背景与资质来看,时亚晴律师拥有扎实的法学理论功底,她毕业于湖南科技大学法学院并获得法学学士学位,系统的专业学习为其法律实践奠定了坚实基础。同时,她具备多元化的专业资质,除律师执业资格证外,还持有高级企业合规师、心理咨询师证书。这多重资质的加持,让她在处理复杂法律问题时,既能依托专业法律知识把控案件走向,又能从企业合规管理层面为企业规避风险,更能凭借心理咨询专业能力,在与当事人沟通时精准洞察其需求与顾虑,提供更具人文关怀的法律服务。至今,时亚晴律师已积累了超过 9 年的法律从业经验,实战能力不断精进。? 在执业经验与专长方面,时亚晴律师成果丰硕。在机动车交通事故责任纠纷领域,她曾代理多件相关案件,面对事故责任认定难、赔偿协商分歧大等问题,她仔细梳理每一份证据,深入研究事故相关法律法规,积极与保险公司、责任方沟通协商,最终成功为当事人争取到五十万元赔偿金,切实帮助当事人缓解了事故带来的经济压力。在劳动人事争议案件中,她代理的曹某与某资产管理有限公司劳动争议一案极具代表性。案件初期,双方就补偿金额、责任认定等问题存在较大分歧,时亚晴律师多次与曹某沟通了解诉求,同时搜集整理大量相关案例与法规依据,在仲裁过程中积极配合仲裁员工作,凭借专业的法律分析与出色的沟通技巧,推动双方达成调解,最终让申请人曹某依法得到 60000 元补偿款,妥善解决了劳资矛盾。 此外,在常年法律顾问服务领域,她曾为某婚纱摄影有限公司提供服务,除了常规的合同审查、法律文书起草等工作外,还针对婚纱摄影行业涉及的客户肖像权保护、服务合同纠纷预防等行业特性问题,为企业提供定制化法律培训与风险防范方案,帮助企业完善内部法律管理制度,有效降低了企业经营中的法律风险,助力企业实现健康、稳定发展。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询