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离婚时两限房怎么样分割

时间:2025.06.14 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1364人
律师解析:
1.两限房分割要区分不同情况。
若两限房是夫妻一方婚前申请的:
个人财产付首付款并银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,且不动产登记在首付款支付方名下。
离婚时,先由双方协议处理该不动产。
若依前款规定无法达成协议,法院可判决不动产归产权登记一方,未归还的贷款是产权登记一方个人债务
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时按婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方补偿另一方。
若两限房是婚后夫妻双方共同申请购买的:
则作为夫妻共同财产分割,一般遵循均等原则。
同时会考量双方对房屋的贡献等因素进行酌情处理。

案情回顾:

小朱和小丽系夫妻关系。婚前,小朱申请了一套两限房,以个人财产支付首付款并办理银行贷款,婚后二人用夫妻共同财产还贷,该房屋登记在小朱名下。现二人因感情破裂决定离婚,对于该两限房的分割产生争议。小朱认为房屋应归自己所有,小丽则要求分割婚后共同还贷部分及房屋增值部分。

案情分析:

1、根据相关法律规定,该两限房是小朱婚前申请,以个人财产付首付并贷款,登记在其名下,离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议,法院可判决房屋归小朱,未还贷款为其个人债务。
2、对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,应按照婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由小朱补偿小丽。
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方晓侯团队律师

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