首页 > 精选解答 > 房屋拆迁精选解答 > 拆迁纠纷和协议有效吗

拆迁纠纷和协议有效吗

时间:2025.06.12 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1456人
律师解析:
1.拆迁协议有效性需具体分析。
一般双方真实意愿且内容合法、无欺诈胁迫可撤销情形,协议有效。
如就补偿等重要事项协商一致签订的协议通常有效。
2.存在几种情况协议可能无效或可撤销:
被欺诈胁迫签订、内容违反法规强制性规定、因重大误解订立且影响重大。
3.发生纠纷涉及协议效力争议,要依据案件事实和证据,通过法律程序由法院判定。

案情回顾:

小朱的房屋面临拆迁,拆迁方与小朱签订了拆迁协议。小朱认为拆迁方在签订协议时存在欺诈行为,称会给予高额补偿,但实际补偿远低于承诺。小朱觉得该协议并非自己真实意思表示,要求判定协议无效。而拆迁方则坚称协议是双方协商一致签订,合法有效,双方因此产生纠纷

案情分析:

1、一般情况下,若拆迁协议是双方真实意思表示,内容不违反法律法规强制性规定,不存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销情形,协议有效。本案中拆迁方与小朱已签订协议,若不存在上述情况,协议应是有效的。
2、若一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下订立协议,协议可能无效或可撤销。小朱称拆迁方存在欺诈行为,若其能提供相关证据证明,那么该协议效力将存疑,最终需根据具体案件事实和证据,通过法律程序由法院判定协议是否有效。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 协议拆迁和拆迁协议是不一样的,协议拆迁可能并不是由市、县人民政府实施的,而是由一些开发商私自进行的,存在违法的可能性,拆迁协议是协商好补偿问题后签订的协议书。...... 更多>>
  • 拆迁协议和谁签 阅读:1240次
    根据相关法律规定,与房屋征收部门签订。 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用...... 更多>>
  • 拆迁补偿协议和拆迁安置协议基本一样。协议应当写明拆迁当事人的身份信息与工商信息;拆迁补偿方式;安置用房面积、标准和地点;产权调换房屋的差价支付方式和期限;搬迁期限、搬迁过...... 更多>>
  • 协议拆迁和征收拆迁的区别是: 1.协议拆迁签订的是民商事合同,以盈利开发为目的由商业人员主导,依据平等自由的原则协商制订补偿; 2.公益拆迁签订的是行政合同,以公共利益需...... 更多>>
  • 协议拆迁和征收拆迁的区别是: 1.协议拆迁签订的是民商事合同,以盈利开发为目的由商业人员主导,依据平等自由的原则协商制订补偿; 2.公益拆迁签订的是行政合同,以公共利益需...... 更多>>
  • 1、准备好民事诉讼状。 2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。 3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。 4、若不服一审判决或裁定,应在接到判决...... 更多>>
  • 1、准备好民事诉讼状。 2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。 3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。 4、若不服一审判决或裁定,应在接到判决...... 更多>>
北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询