广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
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商品房预售合同黄金版的法律效力房屋买卖合同具备法律约束力的基本条件包括:合同签署方须具备完全的民事行为能力;合同系在各方真实意愿下达成;以及,合同约定事项不得违反国家相关法律法规及社会公共道德准则。在此前提之下,房屋买卖合同才可以被视为具有法律效应并得到国家法律保护的文书。

预售许可证缺失的期房购房合同是否具有法律效力关于是否具有商品房预售许可证对于合同效力之影响,我国现行法律法规及司法解释均有明确规定。根据这些规定,商品房卖方如若未能获取到商品房预售许可证明,便不得与买方签订商品房预售合同。对此类合同,应一律认定为无效。

房屋预售合同效力分两类:未取得预售许可的签订行为无效;若在诉讼前已获许可,合同则有效,受法律保护。出卖方需先合法获取预售证明,否则前期合约不具约束力。

根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条和第五百零二条,合同双方签字或盖章即告成立并具法律效力。依法成立的合同,自成立时生效,除非法律、行政法规另有规定需办理批准、登记等手续。因此,合同双方应遵守相关规定,确保合同有效并避免不必要的损失。

预售合同复印件加盖公章具备法律效力,等同于原件。双方签署并盖章或按指印后生效,一方履行主要义务且对方接受,合同也生效。符合法律、法规或双方协议书面形式的要求,即使未签订书面合同,只要一方履行且对方接受,合同仍然有效。