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征用土地要算村民的宅基地吗

时间:2025.06.11 标签: 征地拆迁 宅基地 阅读:859人
律师解析:
1.征用土地时,判断村民宅基地是否被征要看实际情况。
若宅基地在征用范围内,就属于被征土地。
因为宅基地是集体建设用地,上面还有村民住宅等。
2.按法律,征收宅基地及房屋,要公平合理补偿,保障村民居住权和住房财产权益。
补偿含土地、安置、地上附着物、青苗费,还有被征地农民社保费。
3.若村民宅基地不在征用范围,那就不算此次征用土地。

案情回顾:

某地区进行土地征用工作。村民小朱认为自家宅基地应算入此次征用土地,能获得相应补偿;但征用方认为小朱的宅基地不在此次征用范围内,不应算入。小朱的宅基地属于集体建设用地,上面有其住宅等附着物。双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,若宅基地在此次征用范围内,应算入被征土地。征收宅基地及地上房屋,要给予公平、合理补偿,保障村民居住权利和合法住房财产权益。补偿包含土地补偿费安置补助费、农村村民住宅等地上附着物和青苗等补偿费用,并安排被征地农民社会保障费用。
2、若村民宅基地不在征用范围内,则不算入此次征用土地范畴。所以需核实小朱的宅基地是否在征用范围内,以此判断其诉求是否合理。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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