房屋合同诈骗判几年刑罚

1.房屋合同诈骗按刑法中合同诈骗罪处罚。
诈骗数额较大，判三年以下有期徒刑或拘役，可并处罚金或单处罚金；
数额巨大或情节严重，判三到十年有期徒刑并处罚金；
数额特别巨大或情节特别严重，判十年以上有期徒刑或无期徒刑，可并处罚金或没收财产。
2.各省对数额认定标准有别，通常2万以上属数额较大，30万以上属数额巨大，200万以上属数额特别巨大。
3.法院量刑会综合考量犯罪情节、悔罪表现、退赃退赔等情况。

案情回顾:

小许通过伪造房屋产权证明，与小丽签订房屋买卖合同，将并不属于自己的房屋卖给小丽，骗取小丽购房款35万元。小丽付款后发现房屋无法过户，才意识到被骗，随后报警将小许抓获。小许到案后，其家属积极与小丽沟通，退还了部分购房款。

案情分析:

1、小许以非法占有为目的，通过伪造产权证明与小丽签订房屋买卖合同骗取购房款，其行为符合合同诈骗罪的构成要件。
2、根据司法实践中一般标准，诈骗金额35万元属于数额巨大，应处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。不过法院量刑时会综合考虑犯罪情节、悔罪表现、退赃退赔等因素，小许家属积极退还部分购房款这一情节，可能会对其量刑产生影响。