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农村土地承包有果树如何补偿

时间:2025.06.10 标签: 征地拆迁 补偿标准 阅读:919人
律师解析:
1.农村承包地有果树,补偿一般含土地补偿费安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。
土地补偿费归村集体,按规定分配;
安置补助费用于安置失地农民;
地上果树补偿是关键。
2.果树补偿依品种、树龄、产量等评估。
幼龄期补偿低,盛果期补偿高,通常由专业机构实地勘查定价。
3.若对补偿不满,可先与征收方协商,协商不成可申请行政复议起诉维权。
要及时收集果树购买凭证、照片等证据,以便举证。

案情回顾:

小许是农村村民,其承包的土地上种有果树。因项目建设,该承包地被征收。征收方给予的补偿中,小许对地上果树的补偿金额不满。征收方依据评估机构的评估给予补偿,但小许认为评估未充分考虑果树的实际情况,如品种优良、产量较高等,双方就果树补偿问题产生争议,协商未能达成一致。

案情分析:

1、根据法律规定,农村土地承包征收补偿包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织,安置补助费用于安置失地农民,本案中小许争议的是地上果树这一附着物的补偿。
2、果树补偿应根据品种、树龄、产量等因素评估。专业评估机构虽已进行评估,但小许若认为评估不合理,其有权收集果树相关证据,如购买凭证、照片等,与征收方协商,协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。
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  • 1、现在农村土地在征收的时候一般都是需要根据土地的用途来提供相应的补偿费用,土地的情况不一样,那补偿的费用肯定也是不一样的,正常来说现在农村土地征收一亩的价格是要达到10...... 更多>>
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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