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合同无效怎样撤销抵押登记

时间:2025.06.09 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:1098人
律师解析:
合同无效时,撤销抵押登记步骤如下:
一是确认合同无效依据,若有法定无效情形,可协商或诉讼认定。
二是若协商一致抵押人抵押权人身份证明、无效证明、原登记文件等,到登记部门申请撤销。
三是若协商不成,向法院起诉确认合同无效并解除抵押
获生效判决后,抵押人持判决书等材料,单方面申请撤销。
登记部门审核通过后解除抵押。

案情回顾:

小许与小胡签订了抵押合同并办理了抵押登记。之后小许认为该合同存在法定无效情形,想撤销抵押登记。小许先与小胡协商,希望共同前往登记部门申请撤销,但小胡认为合同有效,拒绝配合。小许无奈之下,决定通过法律途径解决,向法院起诉请求确认合同无效并解除抵押。

案情分析:

1、依据相关法律规定,若合同存在法定无效情形,当事人可通过协商或诉讼途径认定合同无效。本案中小许与小胡协商不成,小许有权向法院起诉。
2、当小许获得生效判决后,其可持判决书、身份证明等材料,单方面到登记部门申请撤销抵押登记。登记部门审核通过后,会办理撤销手续,解除抵押状态。
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刘巍律师

上海兰迪(苏州)律师事务所

刘巍,江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ,苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员; 苏州市人民政府行政立法专家库专家; 姑苏区律师协会理事; 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官; 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员; 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员; 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员; 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉: 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例: 唐某受贿罪刑事案件; 张某某危险驾驶罪刑事案件; 颜某职务侵占罪刑事案件; 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件; 洪某故意伤害罪刑事案件; 陈某骗取出境证件罪刑事案件; 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件; 李某盗窃罪刑事案件; 杨某受贿罪刑事案件; 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件; 焦某非法拘禁罪刑事案件; 蔡某某强奸一审刑事案件; 吕某犯抢夺罪刑事案件。

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