什么情况可以提起撤销抵押登记诉讼

当登记机构程序违法、登记材料虚假、行政机关超越职权、登记存在实体错误时，权利人可提起撤销登记诉讼。登记机构未按法定流程审核材料或未履行告知义务，会使登记结果不合法；当事人用伪造证明文件等虚假材料骗取登记；行政机关进行不在权限范围内的登记；登记内容与实际权利状况不符，这些情形都侵害了权利人合法权益。

为维护权益，权利人可采取以下措施：
1. 收集相关证据，比如证明登记机构程序违法的文件、能证实材料虚假的鉴定报告等。
2. 向有管辖权的法院提起行政诉讼，要求撤销错误的登记行为。通过法律途径保障自身合法权益。

法律分析：
（1）登记机构程序违法时，未依规审核材料或未履行告知义务，会使登记结果缺乏合法性基础，这种不合法的登记影响当事人权益，当事人可通过法律途径解决。
（2）若登记所依据材料虚假，意味着登记的前提不真实，是当事人通过不正当手段骗取的登记，这样的登记应被撤销。
（3）行政机关超越法定职权登记，其行为本身不具有合法性，不在权限范围内的登记不能产生合法效力。
（4）登记存在实体错误，将他人财产错误登记等情况，严重损害了实际权利人的权益，权利人有权利要求纠正。符合这些情形，权利人收集证据提起行政诉讼是维护自身权益的有效途径。

提醒：
不同情形下证据收集要点不同，且案件情况复杂多样，建议咨询进一步分析维权方案。

（一）对于登记机构程序违法情况，可收集登记机构未按法定流程审核材料、未履行告知义务等相关证据，如办事流程记录、协商信息等。
（二）若登记依据材料虚假，需收集能证明当事人提交伪造证明文件、签字等的证据，例如笔迹鉴定报告等。
（三）针对行政机关超越法定职权登记，收集证明登记行为不在其权限范围内的证据，如相关行政职权规定文件。
（四）若登记存在实体错误，收集能证明实际权利状况的证据，如产权证明等。然后向有管辖权的法院提起行政诉讼。

法律依据：《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条规定，行政行为有下列情形之一的，人民法院判决撤销或者部分撤销，并可以判决被告重新作出行政行为：
（一）主要证据不足的；
（二）适用法律、法规错误的；
（三）违反法定程序的；
（四）超越职权的；
（五）滥用职权的；
（六）明显不当的。

符合以下情况，可提起撤销登记诉讼：
1. 登记机构程序违法，没按法定流程审核材料、没履行告知义务，导致登记不合法。
2. 登记材料虚假，当事人用伪造证明文件、签字等骗取登记。
3. 行政机关越权登记，登记行为超出权限范围。
4. 登记实体错误，内容与实际权利状况不符，如错登他人财产。
权利人可收集证据，向有管辖权的法院起诉，撤销错误登记维护权益。

结论：
当登记机构程序违法、登记材料虚假、行政机关超越职权或登记存在实体错误时，权利人可收集证据向有管辖权法院提起行政诉讼撤销错误登记。
法律解析：
依据《行政诉讼法》等相关法律规定，行政行为存在违法情形时，当事人有权通过行政诉讼来维护自身权益。登记机构未按法定流程审核材料、未履行告知义务等程序违法，使得登记结果不合法，这违背了行政行为的合法性原则。当事人提交虚假材料骗取登记，登记所依据的基础就是错误的。行政机关超越法定职权登记，超出了其权力范围，该登记行为自然不具有合法性。登记内容与实际权利状况不符的实体错误，也损害了权利人的合法权益。所以，在这些情况下，权利人可以依法提起撤销登记诉讼。如果您在登记方面遇到类似问题，不确定自身情况是否符合提起诉讼的条件，或者不知如何收集证据等，可向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律帮助。