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房产在老婆名下法院可以执行吗

时间:2025.06.06 标签: 债权债务 夫妻债务 阅读:1099人
律师解析:
1.若债务夫妻共同债务,即便房产登记在妻子名下,法院也能执行。
因为夫妻共同债务要用共同财产偿还,执行时会保障妻子合法权益。
2.若债务是丈夫个人债务,法院通常不直接执行妻子名下个人财产
但有证据证明是共同财产或存在转移财产逃债情况,法院仍可执行。
法院会结合债务性质、房产归属等具体情况决定是否执行。

案情回顾:

小何和小丽系夫妻关系,小何对外欠下债务,债权人将小何诉至法院并胜诉申请强制执行。该债务究竟是夫妻共同债务还是小何个人债务存在争议。且房产登记在小丽名下,债权人认为可执行该房产偿债,小丽则称这是自己的个人财产,不应被执行,双方为此产生纠纷

案情分析:

1、若该债务属于夫妻共同债务,依据法律规定,夫妻共同债务需用夫妻共同财产偿还。此房产虽登记在小丽名下,但作为夫妻共同财产,法院可执行该房产用于偿债,不过要保障小丽的合法权益。
2、若该债务是小何的个人债务,法院通常不能直接执行登记在小丽名下的个人财产。然而,若有证据表明该房产是夫妻共同财产或者存在小何转移财产逃避债务的情况,法院有权采取相应执行措施。法院会综合债务性质、房产归属等具体情况来决定是否执行。
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刘巍律师

上海兰迪(苏州)律师事务所

刘巍,江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ,苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员; 苏州市人民政府行政立法专家库专家; 姑苏区律师协会理事; 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官; 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员; 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员; 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员; 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉: 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例: 唐某受贿罪刑事案件; 张某某危险驾驶罪刑事案件; 颜某职务侵占罪刑事案件; 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件; 洪某故意伤害罪刑事案件; 陈某骗取出境证件罪刑事案件; 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件; 李某盗窃罪刑事案件; 杨某受贿罪刑事案件; 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件; 焦某非法拘禁罪刑事案件; 蔡某某强奸一审刑事案件; 吕某犯抢夺罪刑事案件。

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