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宅基地被别人霸占了如何办

时间:2025.06.06 标签: 征地拆迁 宅基地 阅读:1331人
律师解析:
1.收集证据
收集宅基地使用证、审批文件等能证明对宅基地合法权益的证据
2.协商解决:
证据充足时,先与对方协商,要求返还宅基地。
3.基层调解:
协商不成,找村委会、居委会等基层组织介入调解。
4.行政处理与诉讼
调解无果,向政府土地部门反映处理;
也可起诉,要求对方停止侵害、返还宅基地,造成损失的还能索赔。

案情回顾:

小何持有合法的宅基地使用证,对某块宅基地拥有合法权益。然而,小胡却霸占了该宅基地。小何收集好宅基地使用证等证据后,与小胡协商,要求其返还宅基地,但小胡拒绝。小何又请求村委会介入调解,可调解仍未成功,小何遂向乡镇政府反映情况,同时也准备向法院提起诉讼

案情分析:

1、小何持有宅基地使用证等证据,能证明其对该宅基地的合法权益,小胡霸占宅基地的行为构成侵权
2、小何先与小胡协商,协商不成后寻求村委会调解,这符合处理此类纠纷的正常流程。
3、若乡镇政府处理无法解决问题,小何向法院提起诉讼,要求小胡停止侵害、排除妨碍、返还宅基地及赔偿损失,是合理合法的维权途径,法院应根据证据和法律规定进行裁判。
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  • 农村宅基地被别人侵占的,被侵占人可以与侵占人直接协商要求其返还侵占的土地;如果不想协商或者协商无果的,可以申请政府介入处理;如果当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以...... 更多>>
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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