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老人过去后的房屋拆迁怎么补偿

时间:2025.06.04 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:1244人
律师解析:
1.房屋拆迁补偿归属,先明确产权
老人去世前立遗嘱明确房屋归属的,按遗嘱执行;
无遗嘱则按法定继承继承人有配偶、子女、父母等。
2.拆迁补偿款含房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。
房屋价值补偿由法定继承人按份额分配;
搬迁安置补偿若涉及安置人口调整,按当地政策处理。
3.继承人先办房产继承公证诉讼确定份额,凭文书与拆迁部门协商补偿。
多个继承人需协商一致分配补偿款,避免纠纷,具体标准依当地政策和房屋情况定。

案情回顾:

小朱的老人去世后,房屋面临拆迁。老人未订立遗嘱明确房屋归属。小朱认为自己一直照顾老人,应多分得拆迁补偿款,而其他法定继承人小胡、小丽觉得应按法定继承平均分配。拆迁补偿款包含房屋价值补偿和搬迁安置补偿,因老人去世需调整安置人口,各方就补偿款分配产生争议。

案情分析:

1、由于老人未立遗嘱,应按法定继承处理,法定继承人包括配偶、子女、父母等,小朱、小胡、小丽作为法定继承人都有继承资格。
2、对于房屋价值部分补偿款,法定继承人应按份额分配。搬迁安置补偿要根据当地拆迁政策,因老人去世调整安置人口的情况按政策处理。
3、继承人需先办理房产继承公证或通过诉讼确定继承份额,之后凭相关法律文书与拆迁部门协商补偿事宜。多个继承人应共同协商一致处理补偿款分配,以避免后续纠纷。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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