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按揭房产证是夫妻共有吗

时间:2025.06.04 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1070人
律师解析:
1.婚后用共同财产付首付、办按揭房产证写双方名字,房子属夫妻共有。
2.婚前一方付首付办贷款买房,婚后用共同财产还贷,且房产登记在首付方名下,房子原则归登记方,但婚后还贷及对应增值部分属共同财产,离婚要补偿另一方。
3.夫妻对房屋产权有书面约定的,按约定处理。
判定按揭房是否共有,要综合资金来源、产权登记和双方约定。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。婚前小朱支付首付款按揭贷款购买一套房屋,房产登记在小朱名下,婚后二人用夫妻共同财产还贷。后来两人感情破裂决定离婚,对于该房屋的归属产生争议。小朱认为房屋登记在自己名下应归自己所有,小丽则主张自己参与了还贷,房屋应有自己的份额。

案情分析:

1、根据法律规定,一方在婚前支付首付款并按揭贷款购房,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款方名下的,该房产原则上归登记方所有,所以此案例中该房屋原则上归小朱所有。
2、婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产,离婚时应给予另一方相应补偿。因此,小朱需要就婚后共同还贷及对应增值部分给予小丽相应补偿。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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