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遗嘱房产继承需要和土地证一起拿吗

时间:2025.06.02 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:1185人
律师解析:
1.遗嘱房产继承房产证是重要材料,土地证是否需要依情况而定。
国有出让土地性质的房产,继承过户一般只需房产证。
2.若土地性质为划拨等特殊情况,办理继承过户可能要提供土地证等土地资料,明确土地权益。
3.办理时,先确认房产和土地性质,准备遗嘱、死亡证明身份证明、房产证等材料。
不动产登记中心咨询,按要求准备后申请转移登记,明确产权归属。

案情回顾:

小许的爷爷去世后留有一套房产,小许持有爷爷的遗嘱,想办理该房产的继承过户。房产证有,但对于是否需要土地证存在疑问。经了解,该房产土地性质为国有出让土地,小胡认为仅持房产证办理继承过户就行,而小丽觉得还是要一并提供土地证更稳妥,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据相关规定,若房产土地性质为国有出让土地,一般仅持房产证办理继承过户即可,土地证并非必需,所以小胡的观点有法律依据。
2、若土地性质为划拨土地等特殊情况,办理房产继承过户时,可能需要一并提供土地证等相关土地资料,本案并非特殊情况,小丽的担忧虽有一定道理但不符合当前实际情况。办理遗嘱房产继承,应先确认房产及土地性质,准备好遗嘱、被继承人死亡证明等主要材料,前往房产所在地不动产登记中心按要求办理继承转移登记。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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