咨询我
法律分析:
(1)土地性质分为国有和集体,其所有权分别归国家和集体,一般不可以作为个人遗产继承。
(2)国有土地方面,个人拥有的是使用权。若以出让方式取得国有土地使用权,权利人离世后,继承人继承土地上房屋等不动产,依据“房地一体”原则能继续使用对应土地。
(3)集体土地如宅基地、承包地等,宅基地本身不能继承,但地上房屋可继承,继承人通过继承房屋获得宅基地使用权。家庭承包的耕地、草地等以户为单位承包,不存在继承情况;林地承包人死亡,继承人可在承包期内继续承包。
(4)立遗嘱处分土地时,要明确处分的是土地权益而非土地本身。
提醒:
处分土地权益立遗嘱时需严谨规范,不同土地性质和承包类型继承规则有别,建议咨询以分析具体情况。
2025-10-04 05:42:01 回复
咨询我
(一)若涉及国有土地,以出让方式取得使用权的,继承人可先继承土地上房屋等不动产,按“房地一体”原则继续使用土地。
(二)对于集体土地中的宅基地,可继承地上房屋从而获得宅基地使用权;家庭承包的耕地、草地等按户承包,无继承问题;林地承包人死亡,继承人可在承包期内继续承包。
(三)立遗嘱处分土地时,要明确处分的是土地权益,不是土地本身。
法律依据:
《民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
2025-10-04 04:15:24 回复
咨询我
1.土地分国有和集体两类,一般不能当个人遗产继承。国有土地归国家,个人只有使用权。出让取得的国有土地使用权,权利人去世,继承人继承地上不动产,按“房地一体”可继续用土地。
2.集体土地归集体,像宅基地、承包地。宅基地不能继承,地上房屋能继承,继承人借此获宅基地使用权。家庭承包耕地等以户承包,无继承问题;林地承包人死亡,继承人可在承包期内继续承包。
3.立遗嘱处分土地,要明确处分的是土地权益,不是土地本身。
2025-10-04 03:46:08 回复
咨询我
结论:
土地一般不能作为个人遗产继承,国有土地个人仅有使用权,继承人可依“房地一体”原则继承相关土地使用权;集体土地中宅基地上房屋可继承从而获得宅基地使用权,家庭承包耕地等一般无继承问题,林地承包人死亡继承人可在承包期内继续承包,遗嘱应处分土地权益。
法律解析:
依据民法典等相关规定,国有土地所有权属于国家,个人取得的是使用权。以出让方式获取的国有土地使用权,因“房地一体”,继承人继承土地上房屋时能继续使用对应土地。集体土地归集体所有,宅基地本身不可继承,但地上房屋可继承,进而获得宅基地使用权。家庭承包的耕地、草地等以户为单位承包,不涉及继承;林地承包人死亡,继承人能在承包期内继续承包。遗嘱处分土地时,只能针对土地权益,因为土地本身不能作为遗产。若大家在土地继承等方面遇到复杂法律问题,可向专业法律人士咨询,获取准确的法律建议和解决方案。
2025-10-04 02:21:58 回复
咨询我
1.土地一般不能作为个人遗产继承。国有土地归国家,个人只有使用权;集体土地归集体,像宅基地、承包地等有其特殊规定。
2.对于国有土地,以出让方式取得使用权的,权利人去世后,继承人可依据“房地一体”原则,通过继承土地上房屋等不动产来继续使用相应土地。
3.集体土地方面,宅基地不能继承,但地上房屋可继承,进而获得宅基地使用权。家庭承包的耕地、草地以户为单位承包,无继承问题;林地承包人死亡,继承人可在承包期内继续承包。
4.立遗嘱处分土地时,要明确处分的是土地权益而非土地本身。
建议:在涉及土地权益继承时,详细了解相关法律法规,明确土地性质和权益情况。若存在疑问,可咨询专业法律人士。
2025-10-04 00:58:56 回复