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北京京云律师事务所
王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省，2015年，创立了北京京云律师事务所，担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式，在此基础上创立了“云合专业律所模式”，即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工，一是业务定位上的分工，律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工，律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位，每个案件由律师事务所市场部门统一接收，通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面，根据经验和能力分为主管律师、主办律师，辅办律师，重大的案件决策需要丰富的经验和判断力，所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托，通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件，为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下，每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力，在公司化管理制度下，律所对每一个项目都认真负责全程担责，在这样的情况下法律服务的水平是稳定的，可期待的服务价值是稳定的，既能提供高质量的法律服务，又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程，对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解，善于诉讼和法庭辩论，有着丰富的上庭经验，尤其专精于代理意见等法律文书的撰写，符合法官的思维模式，他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。
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拆迁安置房屋取得房产证的期限是多久一般的情况下，在90的日历日内便可领取到关于拆迁安置房的房地产证书。然而，实际能够办理的确切时间还需根据您所签订的拆迁安置合同中所载明的房屋登记截止期而定。如果拆迁安置房是属于尚未建设完成的房屋类型，那么该房产证书应当自房屋交付使用之日起的第90日之后开始处理；反之，若拆迁安置房已经竣工验收，那么房产证书则应自合同签订之日起的第90日起进行办理。
县城拆迁安置房产证办理周期约6个月。拆迁安置房源于城市公共设施建设，为补偿因拆迁受影响的城市和农村居民而建，主要为配套商品房或开发商提供的中低价位房。这些房屋属于小产权，土地多为集体或国有划拨，早期不允许上市交易。
缺少房屋产权证，将无法成功申请银行贷款。申请抵押贷款需提交房屋所有权证、土地使用权证、购房协议、抵押协议等文件，还需提供身份证、户口簿、婚育证明、收入证明、子女出生证明等家庭财产相关证明。
拆迁安置房在获得房产证后，需满足特定条件方可过户交易。由于安置房非商品房，其土地性质为划拨。因此，原房主需持有房屋满五年以上，并缴纳土地使用权出让金、契税等费用。只有当完成这些手续，获得商品房所需的房产证、契税证和土地证后，方可进行房屋的买卖交易。所以，并不是简单的两年时间限制，而是需满足持有年限和税费缴纳等条件。
拆迁安置房房产证通常在90个自然日内取得，具体天数根据拆迁安置合同中的登记期限确定。若房屋未完工，则从交付使用日起算；若已完工，则从协议签订日起算。拆迁安置房分为因市政工程和房地产开发导致的动拆迁两类，动拆迁机构通过并行或替代方式安置住户，购买中低价商品房。
