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老房子拆迁宅基地纠纷怎么办

时间:2025.06.01 标签: 征地拆迁 宅基地 阅读:1026人
律师解析:
1.明确权属:
有合法凭证的,可据此主张权利
2.协商调解:
权属有争议,先协商;
协商不成,可找乡(镇)政府或县级土地管理部门调解。
3.行政途径:
调解无果,可申请行政复议行政诉讼
处理决定不服,可在规定期限内复议,仍不满可起诉
4.民事诉讼
可直接起诉,注意收集申请审批文件、建房材料、证人证言证据

案情回顾:

小许和小李是邻居,两人对一块宅基地的权属产生争议。小许持有宅基地使用证,认为该宅基地归自己所有;小李则称自家多年来一直使用这块地,也应拥有部分权益。双方先自行协商,未能达成一致意见,后申请乡人民政府调解,调解也没有成功。

案情分析:

1、本案中存在宅基地权属争议,小许有宅基地使用证这一合法凭证,可依此主张权利。小李若要证明自己的权益,需提供相应证据。
2、双方协商不成且乡人民政府调解无果后,可选择行政复议或行政诉讼途径解决。若对政府部门处理决定不服,可在规定期限内申请行政复议,若仍不满意可向法院提起行政诉讼。此外,也可直接向法院提起民事诉讼,此时双方需收集如宅基地申请审批文件、建房相关材料、证人证言等证据以证明自己的主张。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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