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两个房产证离婚怎么判

时间:2025.07.17 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1269人
律师解析:
1.若房产证只登记一人名下,通常认定为个人财产离婚不分割,但婚后共同还贷及增值部分,要补偿另一方。
2.若两证分别登记双方名下,一般是共同财产,原则上均等分割。
法院会综合购房资金来源、双方贡献等因素,如一方婚前付首付,可能判归付款方,但要补偿另一方。
3.若一方隐匿、转移房产,分割时可少分或不分。
双方也能协商归属,法院尊重协商结果并出调解书。
总之,依具体情况和公平原则判定。

案情回顾:

小何和小丽是夫妻,二人在婚姻关系存续期间购买了一套房产。该房产登记在小何名下,购房时小何支付了首付,婚后二人共同还贷。现二人打算离婚,在房产分割问题上产生争议。小丽认为房产虽登记在小何名下,但自己参与了还贷,应分割一半;小何则觉得房产登记在自己名下,应归自己所有。

案情分析:

1、此房产虽登记在小何名下,但婚后存在共同还贷情况。依据法律规定,该房产一般认定为小何个人财产,离婚时不予分割,但婚后共同还贷及对应增值部分,小何应给予小丽补偿。
2、若双方能协商一致确定房产归属,法院会尊重其意愿并出具调解书。若协商不成,法院会综合购房资金来源、双方对家庭贡献大小等因素进行判定。若一方有隐匿、转移房产等行为,分割时可少分或不分。
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周斌律师

湖北震邦华广律师事务所

周斌律师擅长领域:民商事、刑事辩护、合同纠纷、企业合规、家庭婚姻继承等纠纷;现执业于湖北震邦华广律师事务所,是中华全国律师协会会员,律图网特邀律师。周斌律师在执业期间办理了大量债务纠纷,医疗纠纷,婚姻家事,刑事辩护,劳动纠纷等案件,其工作态度敬业、耐心负责,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规;沟通能力和判断能力及逻辑分析擅长与人交往,有较好的团队精神;其办案认真,严谨,细致,深得当事人好评。无论当事人所涉大案、小案都应用专业、专心的态度服务好每一位委托人,为当事人努力争取最大的合法利益,是本人的服务宗旨。 由于工作时间原因有时未能第一时间回复,请见谅!如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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