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土地没有承包合同算承包吗

时间:2025.05.30 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:1039人
律师解析:
1.仅有耕种等事实行为,没有承包合同,不能算完整承包
承包合同是明确双方权利义务的关键,没合同,承包关系、权益范围和期限等都不确定,有风险。
2.若发包方对土地使用有异议,承包方没合同就难维权。
3.特殊情况,符合当地习惯且各方无异议,可结合证据和公平原则判断是否存在事实承包。
但为保障权益,最好和发包方签书面合同明确内容。

案情回顾:

小何多年来一直在某块土地上耕种。小胡是该土地所有者,他突然要求小何停止耕种,称土地另有他用。小何认为自己耕种多年,已形成承包关系。然而,小何与小胡之间并没有签订书面承包合同,小胡质疑小何使用土地的合法性,小何面临难以维权的困境。

案情分析:

1、从法律角度,仅有耕种等事实使用行为,没有承包合同,不能认定为完整意义上的承包。承包合同是确定双方权利义务的关键依据,本案中小何无合同,在界定承包关系、权益范围和期限等方面存在不确定性和风险。
2、若符合当地农业生产习惯且各方无异议,可结合实际使用情况和相关证据及公平原则,综合判断是否存在事实上的承包关系。但为保障自身权益,小何应尽快与小胡签订书面承包合同明确关键内容。
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郭昊律师

北京恒都律师事务所

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