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北京风展律师事务所
方晓侯律师，法律实务领域的资深专家，拥有超过25年的法院审判和执行工作经验，曾担任员额法官，以其深厚的法律功底和丰富的实践经验，赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务，如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等，更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉，其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖，充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会，这不仅是对其专业能力的肯定，也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面，方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解，成功代理了多起重大案件，其中单案胜诉金额高达4亿元，累计胜诉金额高达10亿元，为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中，方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件，并担任多家公司的法律顾问，其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式，得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话，希望给您满意的回答！
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婚姻关系解除后，针对个人的债务，如果符合法律规定的条件，法院有权查封其抵押房屋。如果债务是个人的，贷款人采取了有效的追偿行动，法院在详细调查债务情况和明确房产所有权等关键因素后，可能会采取查封等必要措施。但法院在审查时会充分考虑房产的实际情况，比如是不是债务人的唯一住所，负债总额与房产价值的比例等。
法院是否能查封离婚后的房产，取决于具体情况。若离婚协议明确财产分配并已完成产权登记，因获得者个人债务引发的纠纷，法院可能无法查封该房产。但如果债务涉及夫妻共同债务，债权人可申请查封夫妻名下房产以清偿债务。
婚后共同按揭购房离婚时，需协商或诉讼分割。婚前共同投资或婚后共同出资购房为夫妻共有财产，一方全资支付并取得房产证则为单方所有。双方有争议可协商或诉讼解决，法院根据《民法典》等法规，权衡司法因素，保护儿童女性权益，照顾无过失方，保障土地承包权益。
夫妻共有财产的按揭房屋在离婚时可协商分割或法院裁决，取得房屋者需偿还剩余贷款并支付补偿。过户需还清贷款，离婚后过户涉及产权转移至一方或双方变更，可通过共同申请或转按揭实现，但多数银行已停办转按揭，常选择公证后一方继续贷款。
法院是否能查封离婚后的房产，取决于具体情况。若离婚协议明确财产分配并已完成产权登记，因获得者个人债务引发的纠纷，法院可能无法查封该房产。但如果债务涉及夫妻共同债务，债权人可申请查封夫妻名下房产以清偿债务。
