婚前父母贷款买房怎么离婚

1.若房产登记在出资方子女名下，可看作是对自己子女的赠与，房子属其个人财产。
未还贷款是登记方个人债务。
离婚时，登记方要补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分。
2.若登记在双方名下，一般视为对双方的赠与，房产是共同财产。
离婚先协商处理，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。
贷款债务双方共同承担。

案情回顾:

小朱和小丽结婚前，小朱父母贷款买了一套房。
婚后两人感情不和决定离婚，对于该房产分割产生争议。
若房子产权登记在小朱名下，小丽认为自己婚后参与还贷，应分得一半房产；若房子产权登记在小朱和小丽两人名下，小朱觉得自己父母出资多，应多分房产。

案情分析:

1、当产权登记在出资人子女小朱名下时，依据法律规定，该房产视为小朱父母对小朱一方的赠与，属于小朱个人财产，未还贷款是小朱个人债务。
但小丽婚后参与还贷及对应财产增值部分，离婚时小朱应对小丽进行补偿。
2、当产权登记在双方名下时，房产通常认定为夫妻共同财产。
离婚时先由双方协议处理，协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，贷款债务作为夫妻共同债务共同承担。