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承租商铺违约能退回押金吗

时间:2025.05.26 标签: 合同事务 合同违约 阅读:1339人
律师解析:
1.若租赁合同约定违约时押金不退,违约方通常不能要回押金,这遵循意思自治原则。
2.合同没这约定,且押金是履约保证金,违约致合同目的无法实现,出租方可没收押金弥补损失。
3.违约情节轻、未损害出租方利益,违约方可主张退回部分或全部押金。
4.与出租方协商一致,也可能退回押金。
总之,关键看合同约定和违约程度。

案情回顾:

小朱承租了小胡的商铺用于经营。
在租赁期间,小朱因个人原因出现违约行为
小朱认为应退还押金,而小胡觉得不应退还。
双方产生争议,小朱称违约情节轻微,没给小胡造成实质损害,理应退还押金;小胡则表示,租赁合同虽未明确违约不退还押金,但小朱的违约使自己有损失,押金不应退还。

案情分析:

1、若租赁合同明确约定违约时押金不予退还,根据意思自治原则,小朱不能要求退回押金。
2、此合同未作此约定,押金作为履约保证金,若小朱违约致使合同目的无法实现,小胡有权没收押金弥补损失。
3、若小朱违约情节轻微,未对小胡造成实质损害,小朱可主张退回部分或全部押金。
4、若小朱与小胡协商一致,小朱也可能退回押金。
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杜剑荣律师

广东法制盛邦律师事务所

杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。

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