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按揭房写女方名字算谁的

时间:2025.05.21 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1265人
律师解析:
1.通常,按揭房写女方名字,属夫妻共同财产
婚后买房,即便只登记一人,没特别约定就是共同财产
婚姻存续期用共同财产付首付、还贷,登记女方名下也一样。
离婚时先协商分割,协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益判决。
2.若男方能证明购房款是其个人财产,且有明确约定归自己,房产可认定为男方个人财产,但得有充分证据

案情回顾:

小朱和小丽婚后按揭购买了一套房子,房子登记在小丽名下。后来两人感情破裂打算离婚,对于该房产的归属产生争议。小朱认为虽然房子写的是小丽名字,但自己也出了钱,应属夫妻共同财产进行分割;小丽则称购房款是小朱用个人财产支付的,且当时约定房子归小朱,应是小朱个人财产,自己不应参与分割。

案情分析:

1、一般情况下,婚后购买房产即便仅登记一方名字,若无特别约定,应认定为夫妻共同财产。此案例中若无法证明有特殊约定,该按揭房虽写小丽名字,也应属夫妻共有。
2、若小朱能提供充分证据证明购房款是其个人财产支付,且明确约定该房产归自己所有,那么该房产可认定为小朱个人财产。若无法提供证据,则按夫妻共同财产处理,双方可协商分割,协商不成由法院根据房产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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